Pismo Samorządu Terytorialnego Wspólnota opracowało ranking Zmiany cen nieruchomości mieszkaniowych w latach 2015–2019.
Ranking dotyczy zmian tych cen w stosunku do 2019 roku, ale odnosi się też do dynamiki zmian w latach 2015–2019. - Koncentrujemy się na skali powiatowej, bo w takim układzie dostępne są wiarygodne i porównywalne dane - wyjaśniają autorzy opracowania.
- Zjawiska zachodzące na rynku mieszkaniowym mają duże znaczenie dla lokalnych polityk rozwojowych, determinują też działania samorządów w obszarze budownictwa komunalnego i przekładają się na koszty realizacji inwestycji - piszą Paweł Swianiewicz i Julita Łukomska.
Wykorzystane liczby pochodzą z GUS, który udostępnia dane na temat mediany ceny za metr kwadratowy lokali mieszkalnych (bez względu na ich powierzchnię użytkową) sprzedanych w ramach transakcji rynkowych (odnoszących się zarówno do rynku pierwotnego, jak i wtórnego) w kolejnych latach.
Ekskluzywne grono powiatów z najwyższymi cenami nieruchomości mieszkaniowych, przekraczającymi w 2019 roku 6 tysięcy złotych za metr kwadratowy tworzy 11 jednostek: 5 miast wojewódzkich (Warszawa, Gdańsk, Kraków, Poznań, Wrocław), 3 inne miasta na prawach powiatu (Sopot, Świnoujście, Gdynia) i 3 powiaty ziemskie (tatrzański oraz kamieński i kołobrzeski).
A jak wypadł powiat grójecki? Jeśli chodzi o ceny znalazł się na 97 miejscu w Polsce. W 2019 roku mediana cen za 1 mkw. lokali mieszkalnych sprzedanych w ramach transakcji rynkowych wyniosła 3599 zł.
Trzeba zaznaczyć, iż są to dane z 2019 roku. Obecnie cena za 1 mkw. mieszkania np. w Grójcu jest wyższa od tej z 2019 roku o ponad 100 procent.
Zdecydowanie wyżej, bo na 20 pozycji w kraju, powiat grójecki upalasował się pod względem zmiany procentowej przeciętnych cen za 1 mkw. lokali mieszkalnych w latach 2015-2019. Dynamika wzrostu cen to 49,17 proc.
super, ale...
15 lutego 2022, 21:32
... za kilka lat Tarczyn nas przegoni :-(
arbiter elegantarium
16 lutego 2022, 12:41
Z jednej strony to zrozumiałe z uwagi na budowaną drogę ekspresową, Grójec zyskuje na atrakcyjności jako sypialnia Warszawy. Z drugiej - każdy kto obserwuje miejscowy rynek łapie się za głowę bo typowe patologie obrotu nieruchomościami tutaj można pomnożyć x4. Przykłady:
-mieszkania po 9,5 tys/m2 (xD)
-nowe bloki budowane z gó***litu i na niedrenowanych gruntach,
-niejasna sytuacja prawna wielu mieszkań wystawianych na sprzedaż - obciążenia hipoteczne deweloperów, brak aktualnych wpisów w księdze wieczystej.
Piotr
17 lutego 2022, 00:02
Komentarz został ukryty z powodu naruszenia zasad komentarzy.